InfoMiTijuana.MX | Lunes 5 de mayo de 2026

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TIJUANA.– La construcción de la nueva vía elevada en la zona de Otay ha comenzado a generar conversación más allá del tema de movilidad. Aunque el proyecto busca reducir tiempos de traslado y mejorar la conectividad, también abre una pregunta que cada vez suena más fuerte entre residentes: ¿podría detonar un proceso de gentrificación en las zonas cercanas?

De acuerdo con información reciente, este tipo de obras de infraestructura suele impactar directamente el valor de terrenos y viviendas en sus alrededores. En ciudades como Tijuana, donde la demanda de vivienda ya es alta, una mejora en accesos puede traducirse en incrementos en rentas y precios de propiedades en cuestión de meses.

El proyecto del nodo Morelos–Otay es visto por algunos como una oportunidad para modernizar la ciudad; sin embargo, otros advierten que este tipo de desarrollos puede terminar desplazando poco a poco a quienes han vivido por años en estas zonas, al no poder sostener el aumento en costos.

Actualmente, colonias cercanas a Otay ya presentan presión inmobiliaria por su ubicación estratégica, cercanía con garitas y zonas industriales. Con una nueva vía elevada, el atractivo para inversionistas podría incrementarse aún más.

Aunque hasta el momento no hay datos oficiales sobre aumentos inmediatos en precios, especialistas coinciden en que este tipo de obras suele detonar cambios en el mercado inmobiliario, generando beneficios para algunos sectores, pero también retos para quienes buscan mantenerse en sus comunidades.

En una ciudad donde el acceso a vivienda digna ya es un tema sensible, el impacto de este tipo de proyectos no solo se mide en minutos de traslado, sino también en quién puede quedarse y quién no.

¿Crees que esta obra traerá beneficios para todos o podría afectar a quienes ya viven en la zona?